Giá bán Picity Sky Park có xứng đáng với chất lượng sản phẩm và đủ sức cạnh tranh với loạt nguồn cung tại Dĩ An hiện nay?
Picity Sky Park là khu đô thị số văn minh chuẩn quốc tế, do Pi Group phát triển. Dự án này ứng dụng công nghệ IoT và công nghệ xanh vào quá trình quản lý – vận hành, cũng như kiến tạo không gian sống tiện nghi, chuẩn mực cho cư dân hiện đại.
Chủ nhân của các căn hộ và shophouse tại đây sẽ được trải nghiệm hệ tiêu chuẩn hoàn toàn mới mẻ, đột phá và bền vững. Cuộc sống trở nên dễ dàng hơn chỉ sau vài chú chạm, tận hưởng an cư chuẩn nghỉ dưỡng xanh tại tọa độ sầm uất bậc nhất.
Dự án được chuyên gia đánh giá cao về vị trí, năng lực chủ đầu tư và hồ sơ pháp lý. Tuy nhiên, giá bán Picity Sky Park vẫn là yếu tố được cân nhắc. Hơi nhỉnh hơn so với mặt bằng, chất lượng sản phẩm Picity Sky Park có xứng tầm với số tiền bỏ ra?
Xem thêm:
Giá bán Picity Sky Park hiện nay bao nhiêu?
Theo các ghi nhận mới nhất, giá bán sản phẩm Picity Sky Park dao động từ 47 – 50 triệu đồng/m2 (tùy vào vị trí, diện tích). Như vậy, với tài chính từ 1,5 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ tại dự án.
|
Căn hộ Officetel |
Từ 1,5 tỷ/căn |
|
Căn 1PN + 1 |
Từ 2,5 tỷ/căn |
| Căn 2PN |
Từ 2,8 tỷ/căn |
| Shophouse |
Áp dụng giá ưu đãi tốt nhất |
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn tăng cơ hội sở hữu cho khách hàng với hàng loạt ưu đãi hấp dẫn:
- Thanh toán 5% nhận nhà sinh lời ngay
- Săn nhà 0 ĐỒNG, nhận 200 triệu tiền mặt tại chương trình Mini Event diễn ra hàng tuần.
- Chiết khấu khủng lên đến 18%
- Ngân hàng hỗ trợ 70%, ân hạn nợ gốc 24 tháng
- Ưu đãi giảm từ 20 triệu đồng (điều kiện KH thanh toán đợt 1 trong vòng 3 ngày kể từ ngày ký phiếu ĐKTT)
- Miễn phí quản lý trong 5 năm đầu tiên
Liên hệ để biết chi tiết thông tin về giá và được hỗ trợ tốt nhất các vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán sản phẩm thuộc dự án.
Hotline: 0889.346.678
Phương thức thanh toán Picity Sky Park
Hiện tại, chủ đầu tư đang áp dụng 03 phương thức thanh toán linh hoạt cho khách hàng.
Phương thức thanh toán 1
|
Đợt thanh toán |
Thời hạn thanh toán |
PTTT1 |
Tiến độ dự kiến |
Ghi chú |
|
Đợt 1 |
Ký Văn bản thỏa thuận | 10% | Thi công móng hầm | – Chưa VAT |
| Đợt 2 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 1 | 10% |
– Chưa VAT |
|
|
Đợt 3 |
Ký Hợp đồng mua bán | 10% | Dự kiến T12/2024 | – Có VAT (bao gồm VAT đợt 1 và đợt 2) |
| Đợt 4 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 3 | 40% |
– Có VAT |
|
|
Đợt 5 |
Thông báo bàn giao căn hộ (Khách hàng thanh toán đủ 95% khi nhận bàn giao theo thông báo) |
25% |
Dự kiến T12/2026 |
– Có VAT (bao gồm VAT đợt cuối).
– TT Kinh phí bảo trì theo quy định (2% trên giá trị chưa VAT) |
| Đợt cuối | Bàn giao Giấy chứng nhận QSHNO | 5% |
– Không bao gồm VAT |
|
|
TỔNG |
100% | |||
Phương thức thanh toán 2
|
Đợt thanh toán |
Thời hạn thanh toán | PTTT2 | Tiến độ dự kiến |
Ghi chú |
|
Đợt 1 |
Ký Văn bản thỏa thuận | 30% | Thi công móng hầm | – Chưa VAT |
| Đợt 2 | Ký Hợp đồng mua bán | – | Dự kiến T12/2024 |
– Thanh toán đủ VAT đợt 1 |
|
Đợt 3 |
Ngày 15/06/2025 | 7% | Thi công hoàn thiện | – Có VAT |
| Đợt 4 | Ngày 15/06/2026 | 7% | Thi công hoàn thiện |
– Có VAT |
|
Đợt 5 |
Ngày 15/12/2026 Thông báo bàn giao căn hộ |
– |
Dự kiến bàn giao | – TT Kinh phí bảo trì theo quy định (2% trên giá trị chưa VAT) |
| Đợt 6 | Ngày 15/06/2027 | 7% |
– Có VAT |
|
|
Đợt 7 |
Ngày 15/06/2028 | 7% | – Có VAT | |
| Đợt 8 | Ngày 15/06/2029 | 7% |
– Có VAT |
|
|
Đợt 9 |
Ngày 15/06/2030 | 7% | – Có VAT | |
| Đợt 10 | Ngày 15/06/2031 | 7% |
– Có VAT |
|
|
Đợt 11 |
Ngày 15/06/2032 | 7% | – Có VAT | |
| Đợt 12 | Ngày 15/06/2033 | 7% |
– Có VAT |
|
|
Đợt cuối |
Bàn giao Giấy chứng nhận QSHNO | 7% | – Có VAT | |
| TỔNG CỘNG | 100% | |||
Phương thức thanh toán 3 (Áp dụng cho thanh toán nhanh sản phẩm shophouse)
|
Đợt thanh toán |
Thời hạn thanh toán |
PTTT 70% | PTTT 95% | Tiến độ dự kiến |
Ghi chú |
|
Đợt 1 |
Ký Văn bản thỏa thuận |
70% |
95% |
Thi công móng hầm |
– Chưa VAT |
|
Đợt 2 |
Ký Hợp đồng mua bán | – | – | Dự kiến T12/2024 | – Có VAT (bao gồm VAT đợt 1) |
| Đợt 3 | Ngày 15/11/2025 | – | – | Cất nóc |
– Có VAT |
|
Đợt 4 |
Thông báo bàn giao căn hộ (Khách hàng thanh toán đủ 95% khi nhận bàn giao theo thông báo) |
25% |
– |
Dự kiến T12/2026 |
– Có VAT (bao gồm VAT đợt cuối)
– TT Kinh phí bảo trì theo quy định (2% trên giá trị chưa VAT) |
|
Đợt cuối |
Bàn giao Giấy chứng nhận QSHNO |
5% |
5% |
– Không bao gồm VAT |
|
|
TỔNG CỘNG |
100% | 100% | |||
| MỨC ƯU ĐÃI THANH TOÁN | 5% | 12% |
|
||
Giá bán Picity Sky Park có thực sự tương xứng?
Khảo sát mặt bằng giá căn hộ tại Dĩ An hiện nay
Khu vực Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một,… là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ của Bình Dương. Đặc biệt, Dĩ An nằm ở vị trí cửa ngõ nên đón một lượng khách hàng lớn từ các tỉnh đổ về, nhất là từ Tp. Hồ Chí Minh. Do đó, tâm lý khách hàng luôn muốn tìm kiếm sản phẩm vừa vặn túi tiền, dễ thở hơn so với giá ngất ngưởng của các đô thị lớn hiện nay.
Nhìn chung, thị trường những năm qua đã có dấu hiệu khan hiếm nguồn cung căn hộ giá rẻ, việc tìm được căn hộ dưới 2 tỷ đồng không còn dễ dàng như trước. Hầu hết, trung bình giá căn hộ Dĩ An đều dao động từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.
Một số sẽ có giá khoảng 31 – 33 triệu đồng/m2 nhưng đa phần là dự án cũ, lượng sản phẩm còn rất ít, chủ yếu là giao dịch thứ cấp và chắc chắn giá đều sẽ được đội lên.
Ví dụ:
- Dự án Phú Đông Sky Garden: từ 42 – 54 triệu/m2
- Dự án Bcons Polygon: từ 32 – 40 triệu/m2
- Dự án Bcons Polaris: từ 39 – 44 triệu/m2
Phản hồi khách hàng về giá bán Picity Sky Park
Tham gia các sự kiện của Picity Sky Park, được tiếp cận nguồn thông tin chính xác và đầy đủ về dự án, nhiều khách hàng bày tỏ sự ấn tượng về những tư duy đột phá. Có thể nói, giữa nguồn cung hiện nay, Picity Sky Park lựa chọn hướng đi khác biệt, tiên phong hình thành xu hướng nhà ở tương lai nhưng lại rất nhạy bén và nắm bắt tốt tâm lý người mua.
Một khách hàng đến từ Tp. Hồ Chí Minh cho biết bản thân cảm thấy Picity Sky Park là môi trường sống an toàn, tiện nghi. Những tiện ích công nghệ đem lại trải nghiệm mới mẻ, mà trước đây vốn chỉ có ở các dự án cao cấp.
Theo đó, vị khách này cũng nhận định rằng, mức giá chưa đến 50 triệu đồng/m2 nhưng được sở hữu loạt ưu điểm lớn như thế này thì hoàn toàn xứng đáng.
Chuyên gia nói gì?
Theo các chuyên gia trong ngành, sớm đã nhìn thấy những giá trị giàu tiềm năng từ dự án, nên việc áp dụng mức giá từ 47 triệu đồng/m2 khá hợp lý, không tạo ra khoảng cách hay sự chênh lệch quá lớn.
Chấp nhận mức giá mua nhỉnh hơn một chút nhưng đổi lại là các yếu tố có tính cam kết cao, nhất là sự hấp dẫn về lợi nhuận (mức lợi nhuận đạt được là 100% chỉ sau 2 năm).
Liên hệ để biết chi tiết thông tin về giá và được hỗ trợ tốt nhất các vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán sản phẩm thuộc dự án.
Hotline: 0889.346.678
Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, dự án đang ở giai đoạn đầu nên có nhiều ưu đãi và mức giá cũng đang ở con số hấp dẫn nhất. Càng về các giai đoạn sau, giá sẽ dịch chuyển dần, có thể là tăng 10 – 20%. Do đó, quyết định mua vào càng sớm sẽ đem lại biên độ lợi nhuận tốt hơn.
Nhưng, quan điểm chung của giới chuyên môn và những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm thì trước một dự án càng có nhiều sức hút càng phải thận trọng, xem xét kỹ lưỡng.
>>> Một số lời khuyên từ chuyên gia:
- Đánh giá đúng về vị trí, tìm hiểu quy hoạch địa phương để xác định được những triển vọng về lâu dài.
- Kiểm tra hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đơn vị phát triển, đơn vị thiết kế và thi công.
- Tìm hiểu thông tin dự án từ nguồn chính thống, tham gia các buổi tư vấn trực tiếp để tháo gỡ vướng mắc cũng như tiếp cận dự án tốt hơn.
- Theo dõi tiến độ thường xuyên, đánh giá tình hình thi công thực tế.
- Rà soát thật kỹ hồ sơ pháp lý, đối chiếu với nguồn dữ liệu địa phương để giảm thiểu rủi ro.
- Đặc biệt, tối ưu tài chính, tận dụng đòn bẩy một cách thông minh, lựa chọn những phương án ít áp lực nhất.
Như vậy, giá bán Picity Sky Park hiện đang khá lợi thế cho những khách hàng mua sớm. Tuy nhiên, nếu chưa có đủ thông tin và cơ sở đánh giá, khách hàng nên suy nghĩ kỹ hơn, nhanh chóng tiếp cận để có thể sở hữu cơ hội tốt nhất.